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VENDO FAZENDA DI 1.790 ETTARI IN IBOTIRAMA -BA
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albatros

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brazil
MessaggioInviato: 29 Dic 2011 00:46:27    Oggetto:  VENDO FAZENDA DI 1.790 ETTARI IN IBOTIRAMA -BA
Descrizione:
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IBOTIRAMA
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Ibotirama


Descrição Geral
REGIÃO – Oeste da Bahia ou Vale do Rio São Francisco;
ÁREA – 1.790 hectares = 4.099 tarefas baianas = 17.900.000 m2;
MUNICÍPIO – Ibotirama – Bahia;
Escritura - CCIR e ITR em dia


TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

Altitude – 400 - 600 m acima do nível do mar;
Ecossistema - Transição Cerrado / Caatinga - Área com ocorrência de Floresta Decidual com presença de madeira de lei tais como Aroeira = Astronium urundeuva; Angico = Piptadenia macrocarpa; Jatobá = Hymenaea courbaril; Ipê = Tabebuia heptafolia; Baraúna = Schinopsis brasiliensis e vegetação de Caatinga num gradiente de vai do Rio até a serra com ocorrência de Jurema = Mimosa acutistipula; Juá = Zizyphus joazeiro dentre outras; pastagens naturais formadas pelo brotamento sazonal do Capim Marmelada = Brachiaria plantaginea na zona do vale próxima ao Rio São Francisco onde é utilizado em sistema de pastoreio extensivo. Áreas encapoeiradas, ou seja, cuja fitosociologia encontra-se em processo sucessório primário de recomposição;
Hidrografia – Fazenda margeada pelo Rio São Francisco numa extensão de 1.788 metros de margem direita; ocorrência de extensas lagoas, uma delas com extensão de aproximadamente 03 km distando cerca de 4,5 km da margem do rio além de outras lagoas naturais que são alimentadas pela elevação do nível do rio no período chuvoso, sendo que algumas conservam água durante o ano;
Índice pluviométrico – 600 a 800 mm/ano;
Solos - Predominam os solos Aluviais Eutróficos no vale eleito antigo do rio, Solos Litólicos Álicos e Latossolos vermelho-amarelo;
Temperatura média anual – 35 º C;
Topografia – plana, 95 % mecanizável com ocorrência de uma serra ao fundo da fazenda que serve como divisa;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :
Fazenda toda cercada sendo os limites oeste o Rio São Francisco, leste a Serra da Conceição e as laterais Norte e Sul com cercas de arame farpado com estacas de madeira de lei retiradas do próprio imóvel. Energia elétrica, uma casa de vaqueiro.



INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
A Fazenda tem a documentação regularizada, sendo 03 escrituras públicas registradas em cartório, CCIR, ITR atualizados, está livre e desembaraçada de ônus, possui planta topográfica, não tem posseiro ou moradores antigos.
Admite-se permita por imóveis urbanos em Salvador ou por fazendas próximas a Salvador - BA.


ASPECTOS AGRO-CIENTÍFICOS DO CULTIVO DE MAMONA:
Cultivada desde as primeiras civilizações, a mamoneira (Ricinus communis L.) é umaplanta rústica, heliófila, resistente à seca, pertencente à família das Euforbiáceas,disseminada por diversas regiões do globo terrestre e cultivada comercialmente entre osparalelos 40º N e 40º S. Considerado um dos óleos mais versáteis da natureza, possui centenas de aplicações,como por exemplo: fabricação de cosméticos, próteses para ossos humanos,lubrificantes, aditivos de combustíveis aeroespaciais etc. De acordo com Beltrão &Silva (1999), há no Brasil um déficit anual superior a 80 mil toneladas na oferta desseproduto, o que obriga, segundo Savy Filho et al. (1999), à importação de óleo bruto daÍndia e da China para atender a necessidade da indústria nacional.O uso de óleo de mamona para produção de biodiesel, um sucedâneo do diesel, éuma das alternativas brasileiras para redução da importação de petróleo e da emissão depoluentes e gases de “Efeito Estufa” na atmosfera. A criação desta demanda para o óleode mamona proporcionará o aumento das áreas agrícolas exploradas com a cultura,gerando milhares de postos de trabalho diretos e indiretos.A região Nordeste é responsável por 85% da área plantada com a cultura no país epor mais de 78% da produção nacional de bagas. Entre os anos 1990 e 2000, a regiãoNordeste produziu o equivalente a R$ 350 milhões relativos às 700 mil toneladas debagas de mamona colhidas. Todos os Estados Nordestinos são produtores de mamona,exceto Sergipe e Maranhão, que embora possuam áreas com aptidão ao cultivo, nãoregistraram plantios comerciais. O Estado da Bahia tem sido historicamente o maiorprodutor, com mais de 80% da produção regional, segundo dados da FIBGE (2002).Resumidamente, a época de plantio adequada é aquela em que seaproveita ao máximo o período chuvoso, mas realiza-se a colheita no período seco.Pluviosidades de 600 - 700mm são suficientes para que se obtenham rendimentos emtorno de 1.500 kg/ha (Beltrão & Silva, 1999; Weiss, 1983). A maior exigência de águano solo ocorre no durante a fase vegetativa, produzindo com viabilidade econômica emáreas onde a precipitação mínima até o início da floração seja em torno de 400 - 500mm(Bahia, 1995; Távora, 1982).Azevedo et al. (1997) obtiveram desenvolvimento satisfatório da lavoura,conseguindo plantas bem estabelecidas e produtivas quando ocorreram precipitações de215,0 e 270,0 mm nos primeiros setenta dias após a germinação, em dois anos deexperimentação no município de Monteiro-PB, cuja média da precipitação anual é de620mm. Ainda de acordo com esse autor, o excesso de umidade é prejudicial emqualquer período do ciclo da lavoura, sendo mais crítico nos estádios de plântula,maturação e colheita. Comprovam-se assim as informações de boas produtividadesobtidas na África do Sul com precipitações pluviais de 375 a 500mm (Weiss, 1983).As regiões produtoras de mamona do Nordeste brasileiro caracterizam-se porapresentarem capacidade de armazenamento de água no perfil de solo, variando de 50 a120mm. Em função da alta demanda evapotranspirométrica proporcionada pela altaradiação da região, a evapotranspiração é superior ao total precipitado, ocorrendo déficithídrico em quase todos os meses do ano. Esta configuração de balanço hídrico comdeficit acentuado, capacidade de armazenamento dos solos não satisfeita plenamente emassociação à inexistência de excesso de água, tipifica a região semi-árida,recomendando-se a mamoneira como uma das culturas apropriadas para essa condição(Amorim Neto et al., 2001).Apesar de existirem cultivos em altitudes variando desde o nível do mar até 2.300m(Távora, 1982), recomenda-se cultivo em áreas onde a altitude está na faixa de 300 a1.500m acima do nível médio do mar (Weiss, 1983).A temperatura média deve estar entre 20 e 30º C;


PREÇO:
R$ 1.074.000,00 (hum milhão e setenta e quatro mil reais) ou R$ 600,00/ha;
US$ 639.285,00 (seiscentos e trinta e nove mil duzentos e oitenta e cinco dólares);
(US$ 1,00 – R$ 2,23 em 20/01/2011);
$ 481.614,00 € (quatrocentos e oitenta e um mil seiscentos e quatorze euros);
($1,00 € = R$ 2,23 em 20/01/2011);



Nos arredores
Com 1788 metros de margem do Rio São Francisco com 1790 Ha., Município de Ibotirama/BA, situada 6 Km rio abaixo do distrito de Boa Vista, toda cercada, divisões principais, documentação em ordem e registrada, CCIR, ITR em dia, casa vaqueiro, capim nativo, madeira, lagoas, com luz e água. Planta com levantamento georeferenciado plotada sobre a planta do Município e descrição mais detalhada anexadas.
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MessaggioInviato: 29 Dic 2011 00:46:27    Oggetto: Adv






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